நான் எவ்வளவு வீடு வாங்க முடியும்? - வீட்டு மலிவு கால்குலேட்டர்

மொத்த EMI-களை மொத்த மாத வருமானத்தில் 40%க்கும் குறைவாகவும், உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI மட்டும் சுமார் 28-35%-க்குள் வைத்திருப்பது பொதுவான விதி. இந்த கால்குலேட்டர் உங்கள் வருமானம், ஏற்கனவே உள்ள EMIகள், முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வாழ்க்கை முறை ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைத்து யதார்த்தமான விலை வரம்பை மதிப்பிடுகிறது.

28/36 விதியானது, மொத்த வருவாயில் 28%க்கு மேல் வீட்டுச் செலவில் செலவழிக்கக் கூடாது என்றும், மொத்தக் கடனைச் செலுத்துவதில் 36%க்கு மேல் செலவழிக்கக் கூடாது என்றும் அறிவுறுத்துகிறது. இது கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் திட்டமிடுபவர்களால் பயன்படுத்தப்படும் விரைவான மலிவு காசோலை ஆகும்.

கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக சொத்து மதிப்பில் 75-90% நிதியளிக்கிறார்கள், எனவே உங்களுக்கு வழக்கமாக 10-25% முன்பணம் மற்றும் முத்திரைக் கட்டணம், பதிவு மற்றும் பிற செலவுகள் தேவைப்படும். பெரிய முன்பணம் உங்கள் EMI மற்றும் மொத்த வட்டியைக் குறைக்கும்.

முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு (பெரும்பாலும் 5–8%), தரகு, வீட்டுக் கடன் செயலாக்கக் கட்டணம், கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்கள், உட்புறங்கள் மற்றும் நகரும் செலவுகள் மீதான ஜிஎஸ்டி. இவை தலைப்பு விலையின் மேல் 10-15% சேர்க்கலாம், எனவே அவற்றை முன்கூட்டியே திட்டமிடுங்கள்.

உங்கள் மனைவிக்கு நிலையான வருமானம் இருந்தால் மற்றும் கடனுக்காக இணை விண்ணப்பம் செய்தால், அது உங்கள் தகுதியை அதிகரிக்கிறது. முழு கடன் காலத்திற்கு நீங்கள் நம்பகத்தன்மையுடன் சார்ந்திருக்கக்கூடிய வருமானத்தை மட்டுமே கணக்கிடுங்கள்.